81 Av. des Cèdres, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève (Montréal), Montréal

Sommaire

Maison exquise construite sur mesure, située à quelques instants de la Rivière-des-Prairies et à distance de marche du Parc-nature du Bois-de-L’Île-Bizard. Cour magnifiquement aménagée avec piscine creusée chauffée. Beaucoup de lumière naturelle, planchers de bois franc et une grande cuisine avec coin repas qui donne sur un solarium. Au deuxième étage, 2 grandes chambres à coucher et une salle familiale au-dessus du garage, qui pourrait être convertie en chambre principale avec salle de bain attenante. Sous-sol entièrement aménagé avec salle de jeux, chambre et salle de bain complète. Ne manquez pas votre chance de voir cette belle maison!

Addenda

Maison exquise construite sur mesure, située à quelques instants de la Rivière-des-Prairies et à distance de marche du Parc-nature du Bois-de-L’Île-Bizard. Magnifiquement aménagée, la cour mature comprend une piscine creusée chauffée. Cette maison offre beaucoup de lumière naturelle, de beaux planchers de bois franc et comprend une grande cuisine avec coin repas qui s’ouvre sur un solarium donnant sur la cour arrière. Au deuxième étage, 2 chambres de bonne taille, une grande extension de la salle familiale au-dessus du garage, qui pourrait également être convertie en chambre principale avec une salle de bain attenante. Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d’un grand espace familial/de divertissement, d’une troisième chambre et d’une salle de bain complète. Ne manquez pas votre chance de voir cette belle maison! Caractéristiques: -Piscine creusée chauffée avec terrasse en ciment -Solarium 3 saisons, avec vue sur le jardin.

-Grand cabanon -Système d’irrigation -Magnifiques planchers de bois franc -Grande extension de la salle familiale au-dessus du garage, qui peut être utilisée comme chambre principale.

-Sous-sol entièrement aménagé -Cave à vin et chambre froide -Système d’alarme -Nouvelle pompe à chaleur 2017 -Nouveau toit 2019 -Nouvelle chaudière électrique 2021 -Nombreux espaces de rangement -Près du traversier de Laval Un rapport d’inspection du bâtiment avant l’inscription est disponible.

Cette propriété est zonée pour les écoles publiques suivantes: Commission scolaire Lester B. Pearson : Kingsdale Academy (bilingue), Terry Fox Elementary School (FrancaisPlus), Pierrefonds Community High School (secondaire).

Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys : Jacques-Bizard (Primaire), Des Sources (Secondaire) Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central (non fonctionnel), luminaires sauf à quelques endroits, rideaux, tringles à rideaux, stores, système de gicleurs, chauffe-piscine, 2 supports de boyaux d’arrosage, supports de jardinières (murs arrière), tous les miroirs et accessoires de salle de bain (porte-serviettes, porte-papier, etc.), système d’alarme.

Exclusions : Tous les luminaires du salon, 2 luminaires du couloir (rez-de-chaussée), 1 luminaire suspendu dans la cuisine, l’espace menant à la salle de télévision et le luminaire de la salle de télévision, la laveuse et la sécheuse, 2 rideaux en soie blanc cassé dans la salle de télévision, 1 rideau en mousseline entre la salle à manger et la cuisine, un rideau pour la salle à manger dans la cuisine.

-Lave-vaisselle.

-2 tringles à rideaux dans le salon TV + 1 tringle à rideaux dans la salle à manger.

-Un store dans la salle d’eau du rez-de-chaussée, un store à l’étage menant à la salle de télévision.

-Porte-panier sur les murs de devant.

Armoire à pharmacie avec miroir dans la salle d’eau du rez-de-chaussée, 2 étagères dans le garage, panneaux décoratifs en bois dans la cuisine et à l’étage.

Pièces

• Inclusions

  • Voir l'addenda

• Exclusions

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• Allée

  • Pavé uni

• Appareils en location

  • Chauffe-eau

• Mode de chauffage

  • Air soufflé

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Électricité

• Equipement disponible

  • Installation aspirateur central
  • Porte de garage électrique
  • Système d'alarme
  • Thermopompe centrale

• Fenetres

  • PVC

• Fondation

  • Béton coulé

• Foyers-poeles

  • Foyer au bois
  • Foyer au gaz

• Garage

  • Attaché
  • Double largeur ou plus

• Piscine

  • Chauffée
  • Creusée

• Proximité

  • Golf
  • Parc-espace vert
  • Ski de fond
  • translation missing: fr.characteristics.PROX.GCPE
  • Transport en commun
  • École primaire
  • École secondaire

• Revetements

  • Aluminium
  • Brique

• Salle de bains / salle d'eau

  • Douche indépendante

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

• Stationnement

  • Au garage

• Systeme d'egouts

  • Municipal

• Aménagement du terrain

  • Cour clôturé
  • Paysager

• Type de fenetre

  • Manivelle

• Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

• Topographie

  • Plat

• Zonage

  • Résidentiel