26 Rue du Bihoreau, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Montréal

Sommaire

Située sur une rue prestigieuse et paisible, cette spacieuse propriété de 4+2 chambres offre une cuisine à aire ouverte avec coin repas baignée de lumière, une véranda 3 saisons, une salle familiale avec foyer au propane, 3 salles de bains complètes et une salle d’eau. Le sous-sol comprend une vaste salle de jeux, un espace d’entraînement et deux chambres. Terrain paysager de 10 325 pi² avec piscine au sel, gazebo, remise, système d’irrigation, cour clôturée et pavé uni. À proximité du Club de golf Royal Montréal, de l’école Jacques-Bizard et des services.

Addenda

L’Île-Bizard est un secteur recherché qui offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et commodités, idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Entourée d’eau et de vastes espaces verts, l’île propose notamment le parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard avec ses sentiers, passerelles et aires d’observation. Les résidents profitent également du prestigieux Club de golf Royal Montréal, d’une marina, d’une plage, de patinoires, de terrains de tennis, de complexes sportifs, de centres communautaires, d’écoles de qualité et d’une bibliothèque. Un cadre de vie exceptionnel à seulement 40 minutes du centre-ville.

Caractéristiques de la propriété * 4 chambres à coucher à l’étage et 2 salles de bains complètes * Spacieuse chambre principale avec grand walk-in et salle de bains attenante * Plancher chauffant dans la salle de bains attenante * Walk-in dans chacune des chambres * Élégantes moulures décoratives * Grande fenestration offrant une abondante lumière naturelle * Cuisine à aire ouverte avec îlot et nombreux espaces de rangement * Coin repas pratique * Salle familiale avec foyer au propane * Véranda 3 saisons avec lampe chauffante et accès direct à la cour * Salon avec fenêtre en baie ouvert sur la salle à manger * Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée * Salle d’eau et salle de lavage au rez-de-chaussée * Système de musique intégré avec commandes indépendantes dans chaque pièce * Deux zones audio extérieures : terrasse et piscine * Comptoirs de granit dans toutes les salles de bains * Portes en bois massif au rez-de-chaussée Sous-sol * Grande salle de jeux * Salle d’entraînement ou vaste espace de rangement * Salle de bains rénovée avec grande douche * Secteur privé comprenant 2 chambres et un grand rangement sous l’escalier, anciennement une cave à cigares entièrement isolée avec échangeur d’air indépendant * Chambre froide Aménagement extérieur * Cour entièrement clôturée et aménagée par des professionnels * Piscine au sel de 32 x 16 pi avec chauffe-eau électrique et clôture * Ensoleillement optimal toute la journée * Aménagement en pavé uni * Remise de 12 x 12 pi avec électricité * Système d’irrigation * Éclairage électrique aménagé dans toute la cour * Garage double avec plancher en époxy Écoles publiques francophones à proximité * École primaire Jacques-Bizard * École primaire Jonathan-Wilson * École primaire Sainte-Geneviève Ouest

Pièces

• Inclusions

  • Tous les électroménagers de la cuisine (réfrigérateur
  • cuisinière
  • lave-vaisselle)
  • les luminaires
  • la laveuse et la sécheuse
  • les rideaux et les tringles à rideaux
  • l'ouvre-porte de garage
  • l'aspirateur central et ses accessoires
  • les accessoires de piscine
  • la thermopompe de piscine
  • le système d'irrigation ainsi que le gazebo.

• Exclusions

  • Les luminaires de la salle à manger
  • les rideaux et les tringles à rideaux de la salle à manger.

• Allée

  • Double largeur ou plus
  • Pavé uni

• Armoires

  • Bois

• Mode de chauffage

  • Air soufflé

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Électricité

• Equipement disponible

  • Cour privée
  • Installation aspirateur central
  • Porte de garage électrique
  • Thermopompe centrale

• Services disponibles

  • Détecteur d'incendie

• Fenetres

  • PVC

• Fondation

  • Béton coulé

• Foyers-poeles

  • Foyer au gaz

• Garage

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double largeur ou plus

• Piscine

  • Autre
  • Chauffée
  • Intérieure

• Proximité

  • Garderie/CPE
  • Golf
  • Parc-espace vert
  • Sentier de motoneige
  • Ski de fond
  • École primaire

• Revetements

  • Pierre

• Salle de bains / salle d'eau

  • Attenante à la chambre principale
  • Douche indépendante

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

• Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

• Systeme d'egouts

  • Municipal

• Aménagement du terrain

  • Cour clôturé
  • Paysager
  • Terrain/cour bordé de haies

• Type de fenetre

  • Guillotine

• Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

• Topographie

  • Plat

• Zonage

  • Résidentiel