10185-10187 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Sommaire

ne véritable perle rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du quartier! Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser ses revenus locatifs et son potentiel à long terme. La spacieuse unité principale offre 3 chambres à coucher réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), tandis que le 5 ½ à l’étage est impeccablement entretenu, propre et en excellente condition. La propriété bénéficie également d’une agréable cour arrière clôturée, d’une place de stationnement et d’un emplacement de choix à quelques pas de l’effervescence de la rue Fleury Ouest

Addenda

Situé au coeur d’Ahuntsic, ce duplex soigneusement entretenu représente une occasion rare pour les investisseurs comme pour les propriétaires occupants de faire l’acquisition d’une propriété dans l’un des quartiers les plus recherchés et bien établis de Montréal. Alliant flexibilité, potentiel de revenus et emplacement de choix, cette propriété répond parfaitement à une multitude de projets immobiliers.

L’immeuble comprend une spacieuse unité au rez-de-chaussée avec sous-sol, offrant de vastes espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, des professionnels ou un projet intergénérationnel. À l’étage, un lumineux et accueillant logement de type 5 ½ se distingue par sa disposition fonctionnelle, son abondante fenestration et son excellent état général.

Située sur une rue résidentielle paisible, la propriété propose des espaces de vie confortables, des configurations pratiques et un fort potentiel de valorisation à long terme. À l’extérieur, une grande cour arrière constitue un espace idéal pour profiter de la belle saison, tandis que l’allée offre un stationnement pratique hors rue.

L’EMPLACEMENT PAR EXCELLENCE AU COeUR D’AHUNTSIC Profitez du meilleur des deux mondes : le calme d’une rue résidentielle paisible combiné à l’effervescence de la très prisée rue Fleury Ouest, située à quelques pas seulement. Véritable coeur du quartier, Fleury Ouest séduit par son ambiance conviviale et son offre variée de cafés, restaurants réputés, marchés de proximité, boulangeries artisanales et boutiques uniques. Que ce soit pour un café matinal, un souper entre amis ou une promenade de fin de semaine, tout est à portée de main dans ce secteur dynamique et recherché.

Un emplacement de choix pour toute la famille : - À quelques minutes à pied du Parc Tolhurst, un espace vert apprécié du voisinage.

• Plusieurs écoles primaires de qualité accessibles à distance de marche. - Station de métro Station Sauvé se trouve à environ 20 minutes à pied ou est facilement accessible grâce à la ligne d’autobus 180.

• Station Henri-Bourassa est également accessible à pied en une vingtaine de minutes.

• Le réputé Collège Bois-de-Boulogne ainsi que la gare de train de banlieue adjacente sont situés à seulement 1,5 km de la propriété.

Une occasion rare de s’établir dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Ahuntsic, où qualité de vie, commodité et potentiel se rencontrent. Une visite vous convaincra!

Pièces

• Inclusions

  • Les luminaires
  • les rideaux et stores
  • ainsi que la laveuse
  • la sécheuse et le four à micro-ondes de l'unité 10187.

• Exclusions

  • Les biens appartenant au locataire
  • ainsi que le réfrigérateur et la cuisinière de l'unité 10187.

• Allée

  • Asphalte

• Mode de chauffage

  • Plinthes électriques

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Électricité

• Equipement disponible

  • Climatiseur mural

• Fondation

  • Béton coulé

• Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Transport en commun
  • École primaire
  • École secondaire

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

• Stationnement

  • Extérieur

• Systeme d'egouts

  • Municipal

• Zonage

  • Résidentiel