91 Rue du Châteauneuf, Kirkland, Montréal

Sommaire

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, où le savoir-faire de qualité et les finitions élégantes se conjuguent pour créer un espace chaleureux et accueillant. Parfaitement située près de la future station REM, du parc Meades, de l’aréna de Kirkland, de l’hôpital Lakeshore, de l’académie Kuper, du centre commercial Fairview, des transports en commun et de nombreux services, avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 40 - tout ce dont votre famille a besoin se trouve à quelques minutes seulement.

Addenda

Entrez et découvrez un rez-de-chaussée lumineux et spacieux, comprenant un salon baigné de lumière avec une grande fenêtre en baie. La cuisine à aire ouverte et la salle à manger sont idéales pour la vie quotidienne et pour recevoir. La cuisine moderne est dotée de comptoirs en quartz, d’un îlot central avec cellier intégré, et offre un accès direct à la cour arrière grâce à des portes coulissantes dans la salle à manger. À l’arrière de la maison, l’extension de la salle familiale propose de grandes fenêtres, un foyer au propane des plus chaleureux et une autre porte coulissante menant à la cour paysagée. Une salle de lavage combinée à une salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une grande chambre principale avec placards intégrés sur mesure, deux autres chambres de bonnes dimensions, ainsi qu’une vaste salle de bain familiale. Des planchers élégants en chêne blanc s’étendent sur les niveaux principal et supérieur, ajoutant une touche de luminosité et de raffinement.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un excellent espace de vie supplémentaire, incluant une grande salle de jeux avec bureau intégré et beaucoup de rangement, une quatrième chambre, un bar avec évier, ainsi qu’une salle de bain complète avec plancher chauffant - parfait pour accueillir des invités ou pour un adolescent.

La cour arrière privée et clôturée est un véritable atout - entièrement aménagée et conçue pour la détente et les réceptions. Elle comprend une terrasse en composite, un patio en pavé uni distinct, et une cabane pour un rangement supplémentaire.

Planifiez votre visite dès maintenant - cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché! Rénovations récentes : -Planchers complétés en avril 2025 -Cuisine 2020 -Salle d’eau 2020 -Entrée 2020 (armoires 2025) -Luminaires 2020 et 2022 -Pavé uni 2024 -Sous-sol 2022 -Salle de bain du sous-sol 2022 La plupart des portes et fenêtres 2020-2022 Portes intérieures et garde-robes 2020-2025 Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, stores, maisonnette pour enfants.

Exclus : Réfrigérateur et congélateur du sous-sol, laveuse/sécheuse, rideaux et tringles, pergola.

Pièces

• Inclusions

  • Réfrigérateur
  • lave-vaisselle
  • cuisinière
  • luminaires
  • stores
  • maisonnette pour enfants

• Exclusions

  • Réfrigérateur et congélateur du sous-sol
  • laveuse/sécheuse
  • rideaux et tringles
  • pergola

• Allée

  • Asphalte
  • Double largeur ou plus

• Mode de chauffage

  • Air soufflé

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Électricité

• Equipement disponible

  • Thermopompe centrale

• Fenetres

  • PVC

• Fondation

  • Béton coulé

• Foyers-poeles

  • Foyer au gaz

• Garage

  • Attaché
  • Simple largeur

• Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Golf
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • translation missing: fr.characteristics.PROX.GCPE
  • translation missing: fr.characteristics.PROX.REM
  • Transport en commun
  • École primaire
  • École secondaire

• Revetements

  • Aluminium
  • Brique

• Salle de bains / salle d'eau

  • Douche indépendante

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

• Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

• Systeme d'egouts

  • Municipal

• Aménagement du terrain

  • Cour clôturé
  • Paysager

• Type de fenetre

  • Manivelle

• Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

• Topographie

  • Plat

• Zonage

  • Résidentiel