7408 Rue Durocher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Sommaire

Magnifique condo de style loft de 61.04 m (~657 pi.ca.) dans le Projet Empire (converti en 2012) avec son entrée privée. Situé à distance de marche de la station de métro Parc sur la ligne bleue et à quelques pas du parc Jarry. Emplacement de choix très près du Mile-Ex/Mile-End/Petite Italie, de l’Université de Montréal - Campus MIL et du Collège Vanier - Campus Parc-Extension, du parc Jarry et du marché Jean-Talon. Tous les services sont à quelques pas!

Addenda

Découvrez le charme de la vie urbaine dans ce condo moderne à aire ouverte, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres. L’isolation supérieure et l’insonorisation garantissent un environnement de vie calme et confortable.

La cuisine moderne, équipée de comptoirs en quartz et d’appareils électroménagers récents, est un point fort. La chambre aux proportions généreuses, fermée par un demi-mur, comprend une armoire surdimensionnée. Pour votre confort, l’appartement est équipé d’un climatiseur mural et d’un échangeur d’air, assurant une atmosphère agréable tout au long de l’année. De plus, deux spacieux espaces de rangement sont situés au sous-sol, ce qui vous permet de ranger vos affaires en toute tranquillité.

L’immeuble dispose d’une terrasse commune sur le toit, où vous pourrez profiter des belles journées d’été avec des vues panoramiques sur le quartier du Mile-X et le Mont-Royal. Meublée de barbecues et de canapés, la terrasse est idéale pour se détendre et se divertir.

L’appartement bénéficie notamment d’un Walkscore phénoménal (97): - Station de métro Parc (130 m // 2 minutes de marche) - Gare du Parc (230 m // 3 minutes à pied) - Epicerie Maxi (230 m // 3 minutes à pied) - Bus 480, 93, 92, 80, 16 (230 m // 3 minutes à pied) - Parc Jarry, Stade IGA, Piscine Saint-Roch, etc. (650 m // 9 minutes de marche) - Marché Jean-Talon (1,4 km // 20 minutes de marche) Ne manquez pas cette opportunité de vie exceptionnelle! *Veuillez noter qu' un nouveau plancher sera installé et que l’unité sera repeinte avant l’occupation.) **La rémunération de l’agence ou du courtier collaborateur sera égale à la moitié d’un mois de loyer, taxes comprises.

***À la demande du propriétaire, les conditions de location suivantes s’appliquent : - Un dépôt équivalent au loyer du premier mois sera exigé à la signature du bail. Ce dépôt correspondra au montant du premier mois de loyer. - Le paiement dy loyer s’effectuera par virement électronique le premier jour de chaque mois. - Le locataire doit souscrire une assurance responsabilité civile d’un montant de 2 millions de dollars. - Le locataire fera l’objet d’une vérification de crédit et devra fournir une attestation d’emploi et/ou une preuve de revenus, ainsi que deux (2) lettres de recommandation de ses anciens locateurs. - Le locataire autorise le locateur à accéder au logement à tout moment, avec un préavis de 24 heures, ou immédiatement en cas de réparation d’urgence. - Il est interdit de fumer ou de vapoter toute substance dans la copropriété et les parties communes. La culture du cannabis est également interdite. - Les animaux de compagnie ne sont pas permis. - Les locations de courte durée (ex. AirBnB) et/ou la sous-location sous quelque forme que ce soit ne sont pas autorisées.

Pièces

• Inclusions

  • Laveuse (2023)
  • sécheuse (2023)
  • cuisinière
  • lave-vaisselle (2023)
  • réfrigérateur
  • rideaux
  • tringles
  • stores
  • luminaires
  • unité de rangement de la chambre principale (PAX).

• Exclusions

  • Les effets personnels du locataire.

• Restrictions/Permissions

  • Animaux non permis

• Mode de chauffage

  • Plinthes électriques

• Services disponibles

  • Balcon/Terrasse
  • Détecteur d'incendie

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Électricité

• Equipement disponible

  • Climatiseur mural
  • Échangeur d'air

• Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Transport en commun
  • Université
  • École primaire
  • École secondaire

• Revetements

  • Brique

• Systeme d'egouts

  • Municipal

• Zonage

  • Résidentiel