59 Rue Shaw, Baie-d'Urfé, Montréal

Sommaire

Cette magnifique maison, construite en 2022, est idéalement située dans un cul-de-sac sur un vaste terrain d’angle au coeur de Baie-D’Urfé. Elle bénéficie d’une intimité remarquable, sans voisin à l’avant. Située à quelques minutes des meilleures écoles, des parcs et des commodités du quotidien, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre design contemporain et confort clé en main.

Addenda

Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie à aire ouverte, lumineux et accueillant, comprenant une vaste salle à manger et une cuisine moderne dotée d’un grand îlot central et de superbes comptoirs en quartz Caesarstone. La salle familiale attenante propose un cadre chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir. Un élégant plancher en chêne blanc s’étend sur tout ce niveau, apportant une touche de raffinement et de continuité. Ce niveau comprend également une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un accès direct à un spacieux garage double.

À l’étage, la suite principale se distingue comme un véritable havre de paix, avec une chambre généreuse, un walk-in et une salle de bains attenante au style soigné, équipée d’une douche vitrée, d’un double lavabo et d’une baignoire autoportante. Le plancher de chêne blanc se poursuit à l’étage, renforçant l’esthétique épurée et cohérente de la propriété. Trois chambres supplémentaires, bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bains familiale complètent cet étage.

Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend les cloisons sèches et l’électricité déjà en place, offrant un excellent potentiel pour y aménager une salle familiale, une salle de jeux ou une chambre additionnelle. Une salle de bains partiellement complétée (plancher et plomberie en place) constitue un atout idéal pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, la propriété propose une vaste cour arrière aménagée avec une terrasse en bois et un système d’arrosage automatique, facilitant l’entretien tout en créant un espace propice à la détente.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des espaces verts, des parcs, des accès au bord de l’eau et des installations récréatives, incluant le Club de yacht de Baie-D’Urfé, la ferme Fritz, la piscine communautaire et le club de tennis. Le secteur est également desservi par d’excellentes institutions scolaires, dont l’École Joseph-Henrico, Dorset Elementary, MacDonald High School, le Cégep John Abbott et l’Alexander von Humboldt German International School.

Enfin, les navetteurs bénéficieront d’un accès rapide à l’autoroute 20, aux transports en commun, au train de banlieue, à l’aéroport ainsi qu’au centre-ville de Montréal – une combinaison parfaite entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

Pièces

• Inclusions

  • Appareils électroménagers
  • miroirs et luminaires dans les salles de bains. Luminaires dans le vestibule
  • le garage et la buanderie. Système de rangement PAX dans la chambre.

• Exclusions

  • Trois luminaires dans les chambres et le salon à l'étage.

• Allée

  • Asphalte
  • Double largeur ou plus

• Mode de chauffage

  • Air soufflé

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Électricité

• Equipement disponible

  • Thermopompe centrale
  • Échangeur d'air

• Fenetres

  • PVC

• Fondation

  • Béton coulé

• Garage

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double largeur ou plus

• Particularités

  • Coin de rue
  • Cul-de-sac

• Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • Transport en commun
  • École primaire
  • École secondaire

• Salle de bains / salle d'eau

  • Attenante à la chambre principale
  • Douche indépendante

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Partiellement aménagé

• Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

• Systeme d'egouts

  • Système BIONEST

• Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

• Topographie

  • Plat

• Zonage

  • Résidentiel