4726 Rue Prével, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Montréal

Sommaire

Située dans un quartier recherché et familial, cette charmante propriété de style cottage, offrant 3+1 chambres à coucher et 1+1 salles de bain, a été soigneusement entretenue et mise à jour au fil des ans. Elle propose un parfait équilibre entre confort et commodité. Idéalement localisée à proximité de tous les services, vous bénéficierez d’un accès facile aux restaurants, épiceries et cafés le long du boulevard St-Charles, ainsi qu’aux écoles, parcs et transports en commun.

Addenda

Entretenue avec soin, la propriété a fait l’objet de nombreuses améliorations mécaniques et esthétiques. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte comprenant le salon et la salle à manger, rehaussé par de magnifiques planchers de bois franc qui s’étendent harmonieusement dans toute la maison. La cuisine rénovée avec coin repas est à la fois élégante et fonctionnelle, tandis qu’une spacieuse salle d’eau avec buanderie intégrée ajoute un aspect pratique au quotidien.

À l’étage, la chambre principale de bonnes dimensions dispose d’un walk-in sur mesure. La salle de bain entièrement rénovée comprend une douche vitrée, une baignoire autoportante, planchers chauffants et une grande fenêtre laissant entrer une abondante lumière naturelle. Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent cet étage.

Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu’un vaste espace de rangement, idéal pour une famille grandissante ou pour recevoir des invités.

À l’extérieur, vous serez charmé par la cour arrière magnifiquement aménagée, dotée d’une grande terrasse, d’un gazebo et d’une piscine, parfaite pour profiter de l’été en famille et entre amis.

Une propriété clé en main, une visite vous convaincra ! Interieur 2023 Fenêtres remplacement des thermos 2022 Plancher du 1er étage 2020 Aménagement d’un Walk-In dans la Chambre principal 2020 Nouvelle unité murale et thermopompe pour la maison 2020 Salle de Bain 2ieme refaite à neuf 2019 Nouvelle Plomberie Pex pour tous les lignes d’eau (chaque appareil a une ligne d’eau indépendante avec valve indépendante) 2004 Cuisine refaite à neuf avec ajout d’un bay window - coût 2018 Réaménagement complet du sous-sol ( divisions, peinture, nouveaux planchers, encastrés, etc.) 1998 Plancher du 2e Etage Exterieur 2024 Nouvelle thermopompe électrique piscine 2023 Toiture 2023 Revêtement extérieur :Peinture complète des fenêtres et aluminium (par Spay Net) 2023 Gouttières neuves 2022 Refait pavé-uni avant (trottoir et entrée de garage) 2021 Paysagement, Agrandissement et refait le pavé-uni dans la cours arrière 2020 Nouvelle toile de piscine creusée 2005 Fenêtres et portes *Amélioration et agrandissement des espaces d’aménagements paysagers fait au fil des ans

Pièces

• Inclusions

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Micro-Onde
  • Laveuse et sécheuse
  • Gazebo

• Exclusions

  • Réfrigérateur Cuisine

• Allée

  • Asphalte
  • Double largeur ou plus

• Appareils en location

  • Chauffe-eau

• Mode de chauffage

  • Plinthes électriques

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Électricité

• Equipement disponible

  • Climatiseur mural
  • Thermopompe murale

• Fenetres

  • PVC

• Fondation

  • Béton coulé

• Foyers-poeles

  • Foyer au bois

• Garage

  • Attaché
  • Simple largeur

• Piscine

  • Creusée

• Proximité

  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Transport en commun
  • École primaire
  • École secondaire

• Salle de bains / salle d'eau

  • Douche indépendante

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

• Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

• Systeme d'egouts

  • Municipal

• Aménagement du terrain

  • Cour clôturé
  • Paysager

• Type de fenetre

  • Manivelle

• Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

• Topographie

  • Plat

• Zonage

  • Résidentiel