42 Rue Oxford, Baie-d'Urfé, Montréal

Sommaire

Bienvenue au 42 Ch. Oxford, une maison aimée par le même propriétaire depuis 1978. Cette charmante maison de 3 chambres à coucher et 2+1 salles de bains est dotée de planchers de bois franc, d’un bureau au rez-de-chaussée et d’espaces de vie lumineux. La cuisine attend votre touche personnelle, tandis que le sous-sol semi-fini ajoute du potentiel. La cour est orientée à l’ouest et il n’y a pas de voisins à l’arrière. Avec un garage, un grand espace de rangement et un accès facile aux écoles, aux parcs, au bord du lac et aux transports en commun, cette maison offre à la fois la tranquillité de la banlieue et la commodité de la ville.

Addenda

Bienvenue au 42 Oxford Rd, une maison méticuleusement entretenue par le même propriétaire depuis 1978. Nichée au coeur de Baie-D’Urfé, cette charmante résidence est la maison familiale idéale.

Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains récemment rénovées, y compris une salle de bain attenante magnifiquement aménagée, cette maison offre la fonctionnalité nécessaire à la vie de tous les jours. Une salle d’eau au rez-de-chaussée et un espace de bureau dédié offrent commodité et flexibilité, tandis que les planchers de bois franc ajoutent de la chaleur et de l’élégance.

Les espaces de vie lumineux et aérés sont mis en valeur par une abondance de luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante. La cuisine présente une opportunité fantastique pour les nouveaux propriétaires de la rénover et de la personnaliser à leur goût, et un sous-sol semi-fini offre un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable.

Sortez pour profiter de la magnifique terrasse en bois, l’endroit idéal pour se détendre tout en regardant la vaste cour orientée vers l’ouest - une oasis privée sans voisins arrière, adossée à l’espace vert serein du Campus MacDonald.

Parmi les autres points forts, citons un garage pour une voiture, un vaste espace de rangement et un emplacement de choix à quelques minutes seulement du bord du lac, du village de St-Anne, des écoles, de la garderie, de la piscine publique, des courts de tennis, du parc pour chiens et de l’épicerie. Avec un accès facile à l’autoroute et la proximité de la gare de Baie d’Urfé, cette maison offre le meilleur de la tranquillité suburbaine et de la commodité urbaine.

****Les améliorations notables comprennent: - Toiture (2013) - Fournaise électrique (2017) - Thermopompe (2008) - Génératrice propane intégrée (2020) - Nouvelles fenêtres et porte (2020) - Rénovation des deux salles de bains à l’étage (2021)

Pièces

• Inclusions

  • Tous les luminaires de nature permanente (à l'exception du luminaire noir dans le hall d'entrée principal)
  • rideaux et stores
  • miroir dans l'entrée principale
  • lave-vaisselle
  • armoire PAX dans la chambre principale
  • réfrigérateur et congélateur au sous-sol
  • unités de rangement au sous-sol
  • atelier et garage.

• Exclusions

  • Luminaire noir dans le hall d'entrée principal
  • réfrigérateur
  • cuisinière
  • micro-ondes
  • laveuse
  • sècheuse et effets personnels du propriétaire.

• Allée

  • Asphalte
  • Double largeur ou plus

• Mode de chauffage

  • Air soufflé

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Électricité

• Equipement disponible

  • Thermopompe centrale

• Fenetres

  • PVC

• Fondation

  • Béton coulé

• Foyers-poeles

  • Foyer au bois

• Garage

  • Attaché
  • Chauffé
  • Simple largeur

• Particularités

  • Aucun voisin à l'arrière
  • Cul-de-sac

• Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • translation missing: fr.characteristics.PROX.GCPE
  • Transport en commun
  • Université
  • École primaire
  • École secondaire

• Salle de bains / salle d'eau

  • Attenante à la chambre principale
  • Douche indépendante

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Partiellement aménagé

• Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

• Systeme d'egouts

  • Fosse septique

• Type de fenetre

  • Manivelle

• Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

• Topographie

  • Plat

• Zonage

  • Résidentiel