36 Rue Hazelnut, Kirkland, Montréal

Sommaire

Bien construite et entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans, cette spacieuse propriété de 4+1 chambres et 2+1 salles de bains est située sur un terrain de coin dans un secteur recherché de Kirkland. Elle offre une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, une grande salle familiale au plafond cathédrale, un garage double, une grande cour arrière et un sous-sol semi-aménagé. Améliorations récentes : toiture neuve et fournaise électrique avec thermopompe. Aucun historique d’inondation. Près des écoles, parcs, commerces, services, du REM et des grands axes routiers.

Addenda

Bien construite et entretenue avec grand soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans, cette spacieuse propriété est idéalement située sur un terrain de coin dans l’un des secteurs recherchés et paisibles de Kirkland. Elle offre 4+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bains, dont une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, une grande salle familiale avec plafond cathédrale ainsi qu’un garage double. Le sous-sol semi-aménagé offre un espace supplémentaire polyvalent, tandis que la grande cour arrière permet de profiter pleinement de l’extérieur. Parmi les améliorations récentes, on retrouve une toiture récemment remplacée, une fournaise électrique et une thermopompe. Sans historique d’inondation et témoignant d’un entretien remarquable au fil des ans, cette propriété n’attend que quelques mises à jour esthétiques pour être personnalisée à votre goût. Située à proximité des écoles, parcs, commerces, services, transports en commun, dont le REM, et des principaux axes routiers, elle représente une excellente occasion d’acquérir une propriété bien entretenue dans un secteur paisible, établi et des plus pratiques de Kirkland.

Pièces

• Inclusions

  • Tous les luminaires fixes
  • les stores/rideaux
  • le four
  • le micro-ondes encastré
  • le réfrigérateur
  • le lave-vaisselle
  • la laveuse/sécheuse
  • les étagères IKEA dans le débarras du sous-sol.

• Exclusions

  • Congélateur dans le local technique
  • meubles/effets personnels des vendeurs.

• Allée

  • Asphalte
  • Double largeur ou plus

• Appareils en location

  • Chauffe-eau

• Mode de chauffage

  • Air soufflé

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Électricité

• Equipement disponible

  • Thermopompe centrale

• Fondation

  • Béton coulé

• Foyers-poeles

  • Foyer au bois

• Garage

  • Attaché
  • Double largeur ou plus

• Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Réseau Express Métropolitain (REM)
  • Transport en commun
  • École primaire
  • École secondaire

• Salle de bains / salle d'eau

  • Attenante à la chambre principale
  • Douche indépendante

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Partiellement aménagé

• Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

• Systeme d'egouts

  • Municipal

• Aménagement du terrain

  • Cour clôturé

• Zonage

  • Résidentiel