302 Rue Lorraine, Baie-d'Urfé, Montréal

Sommaire

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle construite en 2020, offrant 4+1 chambres et 4+2 salles de bains, idéalement située sur une rue tranquille dans l’un des secteurs les plus recherchés de Baie-D’Urfé. Avec ses vues sur l’eau et sa cour orientée au sud, cette propriété se distingue par son confort et sa conception parfaitement adaptée à la vie de famille.

Addenda

Dès l’entrée, un hall lumineux et accueillant vous mène vers un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière grâce à de vastes fenestrations. La cuisine gastronomique, digne d’un chef, est équipée d’appareils haut de gamme Thermador dont une cuisinière au gaz 48 pc, un réfrigérateur et un congélateur sans oublier un grand îlot, une cave à vin vitrée sur mesure, un coin bar et café, ainsi qu’un spacieux garde-manger walk-in. Le salon, doté de fenêtres pleine hauteur, d’un mur accent contemporain et d’un foyer au gaz, s’ouvre sur une salle à manger parfaite pour recevoir. Ce niveau comprend également un bureau fermé, une salle d’eau, une salle de lavage, un walk-in supplémentaire, ainsi qu’un accès direct à la cour et au garage double.

À l’étage, la suite des maîtres propose une oasis de tranquillité avec une salle de bains luxueuse comprenant une douche en verre, un bain autoportant et un grand walk-in. Deux autres chambres, chacune avec leur walk-in, partagent une salle de bains de type « Jack and Jill ». Une troisième chambre à l’étage bénéficie de sa propre salle de bains attenante et d’un walk-in.Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l’espace de vie avec une vaste salle de cinéma maison, une salle d’entraînement, une grande cinquième chambre, une salle de bains complète ainsi qu’une abondance de rangement idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l’extérieur, la cour arrière entièrement clôturée est un véritable havre de paix. Elle propose une piscine au sel creusée, un cabanon, et une terrasse en béton avec pergola équipée de moustiquaires et d’un toit rétractable, permettant une utilisation optimale à longueur de saison. L’aménagement paysager professionnel inclut également une entrée et des allées chauffées en béton, ainsi qu’un système d’irrigation pour une maintenance facile.

Cette propriété offre une configuration mécanique haut de gamme, comprenant une fournaise au gaz naturel, une chaudière haute performance pour l’allée chauffante, l’eau chaude et le chauffage de la piscine, ainsi qu’une génératrice au gaz naturel de qualité supérieure.

Profitez du meilleur de Baie-D’Urfé à quelques pas : le chemin Lakeshore, le lac Saint-Louis, le parc Fritz et le Centre communautaire, le club de curling, la piscine, les terrains de tennis et le yacht club. Les écoles de renom à proximité incluent l’École internationale Alexander von Humboldt, l’École primaire Dorset, l’École primaire Joseph-Henrico, l’École secondaire Macdonald, le collège John Abbott et le campus Macdonald de l’Université McGill.

Conçue avec soin et dotée de finitions haut de gamme, cette propriété allie harmonieusement style, confort et commodité moderne. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette demeure exceptionnelle!

Pièces

• Inclusions

  • Cuisinière Thermador de 48 pouces
  • réfrigérateur et congélateur Thermador
  • lave-vaisselle
  • réfrigérateur de bar
  • hotte aspirante
  • tous les luminaires
  • pergola automatique
  • borne de recharge Tesla
  • génératrice
  • téléviseur du salon et haut-parleur Sonos
  • projecteur
  • écran et équipements électroniques de la salle de cinéma
  • laveuse/sécheuse LG (la laveuse est double et comprend un tiroir mini-laveuse)
  • stores
  • miroirs.

• Exclusions

  • Bac à ordures extérieur
  • tapis
  • habillages de fenêtres en tissu/rideaux
  • nettoyeur haute pression.

• Allée

  • Autre
  • Double largeur ou plus
  • Pavé uni

• Mode de chauffage

  • Air soufflé

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Gaz naturel
  • Électricité

• Equipement disponible

  • Adoucisseur d'eau
  • Borne électrique
  • Installation aspirateur central
  • Porte de garage électrique
  • Thermopompe centrale
  • Échangeur d'air

• Fenetres

  • PVC

• Fondation

  • Béton coulé

• Foyers-poeles

  • Foyer au gaz

• Garage

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double largeur ou plus

• Piscine

  • Chauffée
  • Creusée

• Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • Ski de fond
  • Transport en commun
  • École primaire
  • École secondaire

• Salle de bains / salle d'eau

  • Attenante à la chambre principale
  • Douche indépendante

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

• Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

• Systeme d'egouts

  • Système BIONEST

• Aménagement du terrain

  • Cour clôturé
  • Paysager

• Type de fenetre

  • Manivelle

• Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

• Topographie

  • Plat

• Vue

  • Sur l'eau

• Zonage

  • Résidentiel