3 Rue Cedarwood-Court, Kirkland, Montréal

Sommaire

Cette charmante maison à paliers multiples est nichée dans un croissant paisible, au coeur de l’un des quartiers les plus recherchés de Kirkland. Entretenue avec soin et amour par ses propriétaires d’origine depuis sa construction, elle se distingue par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse.

Addenda

Idéalement située à distance de marche du parc Heritage récemment rénové–avec ses terrains de tennis, son terrain de soccer et son aire de jeux–elle est également à proximité des meilleures écoles, des commerces, de nombreux parcs, de l’Écomusée, de l’Arboretum Morgan ainsi que de la future station du REM, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et des déplacements faciles.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, agrémentés de plafonds cathédrale et d’un accès direct à une terrasse en bois surélevée qui surplombe la cour arrière privée–parfaite pour recevoir ou se détendre. La grande cuisine comprend un coin repas convivial, idéal pour les repas familiaux au quotidien.

À l’étage, on retrouve une chambre principale spacieuse, deux chambres additionnelles de bonnes dimensions ainsi qu’une salle de bain complète.

Le niveau inférieur propose une salle familiale lumineuse avec foyer au gaz et accès direct à une terrasse en pavé-uni. On y trouve également une salle de bain complète, une salle de lavage et un accès pratique au garage.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire avec une grande salle de jeux équipée d’un bar–parfait pour recevoir–une chambre additionnelle, une autre salle de bain complète et beaucoup de rangement. Idéal pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités.

La cour arrière est entièrement clôturée et aménagée, offrant plusieurs espaces de vie extérieurs : une terrasse en bois surélevée, une terrasse en pavé-uni au niveau inférieur ainsi qu’un cabanon pour plus de rangement. Sans voisins à l’arrière, vous profiterez d’une intimité et d’une tranquillité accrues.

Ne manquez pas cette belle occasion de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous!

Pièces

• Inclusions

  • Miroirs de l'entrée & buanderie
  • remise
  • tous les luminaires
  • réfrig./cuis.
  • lave-vaisselle
  • laveuse/sécheuse
  • congélateur
  • sofa 6 places
  • rangement de vin
  • mini-réf. (bar)
  • stores & rideaux
  • miroir & tablette (SDB du sous-sol)
  • aspirateur cent. et acc.
  • tuyaux d'arrosage
  • articles dans la remise
  • location annuelle de la bonbonne de propane payée.

• Exclusions

  • Luminaires dans le salon (lampe suspendue en laiton)
  • piano antique centenaire

• Allée

  • Asphalte

• Appareils en location

  • Chauffe-eau

• Mode de chauffage

  • Plinthes électriques

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Électricité

• Equipement disponible

  • Climatiseur mural
  • Thermopompe murale

• Fenetres

  • PVC

• Fondation

  • Béton coulé

• Foyers-poeles

  • Foyer au gaz

• Garage

  • Attaché
  • Simple largeur

• Particularités

  • Aucun voisin à l'arrière

• Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Garderie/CPE
  • Golf
  • Hôpital
  • Piste cyclable
  • Réseau Express Métropolitain (REM)
  • Ski alpin
  • Ski de fond
  • Transport en commun
  • École primaire
  • École secondaire

• Revetements

  • Brique
  • Vinyle

• Salle de bains / salle d'eau

  • Douche indépendante

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé
  • Vide sanitaire

• Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

• Systeme d'egouts

  • Municipal

• Aménagement du terrain

  • Paysager

• Type de fenetre

  • Manivelle

• Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

• Topographie

  • Plat

• Zonage

  • Résidentiel