26 Rue Picardy, Baie-d'Urfé, Montréal

Sommaire

Bienvenue au 26 Picardy, une véritable perle. Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés et familiaux de Baie-D’Urfé. Parfaitement positionnée à proximité du magnifique parc Picardy et à distance de marche des écolesJoseph Henrico et AVH, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, commodité et esprit de communauté.

Addenda

Cette maison à paliers multiples de 5 chambres et 3+1 salles de bains dégage chaleur, caractère et élégance discrète. Conçue pour allier fonctionnalité et confort, elle propose des espaces de vie généreux, idéals tant pour la vie de famille que pour recevoir vos invités.

Soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété témoigne d’un entretien méticuleux et de l’utilisation de matériaux de haute qualité. La cuisine et les salles de bains, bien que non rénovées récemment, présentent des finitions classiques et intemporelles qui s’intègrent harmonieusement à l’esthétique raffinée de la demeure.

De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur les espaces de vie chaleureux et offrant une vue paisible sur les arbres matures et les jardins paysagers qui entourent la maison.

À l’extérieur, vous découvrirez une cour arrière privée, véritable havre de paix, idéale pour les moments de détente ou les réceptions entre amis. La verdure luxuriante, les pelouses soignées et le cadre serein font de cette propriété une rareté sur le marché actuel.

Alliant emplacement privilégié, entretien exemplaire et charme intemporel, 26 Picardy se distingue par son ambiance accueillante, son confort et le sentiment durable de bien-être qu’elle procure.

Pièces

• Inclusions

  • Luminaires plafonds/murs
  • rideaux/voilages et stores
  • LV Miele
  • Plaque gaz DCS
  • four double GE Profile
  • micro-ondes Panasonic
  • réfrigérateur Sub Zero
  • tiroirs congélateur Sub Zero 2x
  • tabourets 4X
  • télé cuisine (Insignia 24inch)
  • tapis solarium
  • coffres-forts 2x
  • coussin de fenêtre c. principale
  • laveuse/sécheuse frontal LG
  • aspirateur central
  • réfrigérateur/congélateur Frigidaire atelier
  • système d'alarme
  • télé + audio s familiale (sous-sol)
  • sofa doré
  • frigo garage

• Exclusions

  • Appliques murales de salle à manger 2x
  • rideaux de bureau
  • plafonnier solarium
  • plafonniers de corridor avant 2x
  • plafonniers de corridor de chambre à coucher 2x
  • plafonniers de chambre 1
  • 2 et 3
  • rideaux de chambre 1
  • 2 et 3
  • Rideaux de chambre d'amis

• Allée

  • Asphalte
  • Double largeur ou plus
  • Pavé uni

• Appareils en location

  • Chauffe-eau

• Mode de chauffage

  • Air soufflé
  • Eau chaude

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Mazout
  • Électricité

• Equipement disponible

  • Autre
  • Cour privée
  • Installation aspirateur central
  • Porte de garage électrique
  • Thermopompe centrale

• Fenetres

  • Aluminium

• Foyers-poeles

  • Foyer au gaz

• Garage

  • Chauffé
  • Double largeur ou plus
  • Intégré

• Particularités

  • Coin de rue

• Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • Transport en commun
  • École primaire
  • École secondaire

• Revetements

  • Bois
  • Pierre
  • Vinyle

• Salle de bains / salle d'eau

  • Attenante à la chambre principale
  • Douche indépendante

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

• Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

• Systeme d'egouts

  • Autre

• Aménagement du terrain

  • Cour clôturé
  • Paysager

• Type de fenetre

  • Manivelle
  • Porte-fenêtre

• Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

• Zonage

  • Résidentiel