16 Rue Watterson, Baie-d'Urfé, Montréal

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Ce charmant cottage de 4 chambres à coucher et de 2+1 salles de bain est situé dans une rue tranquille de Baie d’Urfé. Il est magnifiquement aménagé et repose sur une propriété de plus de 15 000 pieds carrés, avec une cour arrière privée orientée vers l’ouest, une belle piscine creusée et une grande terrasse à deux niveaux. Cette propriété a été entièrement rénovée et attend les occupants parfaits!

Addenda

Ce charmant cottage de 4 chambres à coucher et de 2+1 salles de bain est situé dans une rue tranquille de Baie d’Urfé. Il est magnifiquement aménagé et repose sur une propriété de plus de 15 000 pieds carrés, avec une cour arrière privée orientée vers l’ouest, une belle piscine creusée et une grande terrasse à deux niveaux. Cette propriété a été entièrement rénovée et attend les occupants parfaits! Le rez-de-chaussée offre un grand salon/salle à manger et une salle familiale avec de belles fenêtres neuves offrant beaucoup de lumière naturelle. Il y a également une grande cuisine avec coin repas, une buanderie au rez-de-chaussée et un vestiaire.

Le deuxième étage comprend 4 chambres de bonne taille et une salle de bain familiale. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante et d’une grande douche vitrée. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux confortable, une salle d’entraînement, une salle de rangement et une magnifique cave à vin.

L’arrière-cour spacieuse et entièrement clôturée offre un grand patio en bois, un patio en dalles avec une pergola et une piscine creusée chauffée entourée de dalles et d’une clôture.

Idéalement située à distance de marche de l’école allemande internationale Alexander von Humboldt et à proximité des parcs, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison est à voir absolument! AVIS: Le locataire s’engage à souscrire et à maintenir en vigueur, pendant toute la durée du bail, une police d’assurance responsabilité civile d’un montant minimal de deux millions de dollars (2 000 000 $). Une preuve de cette assurance devra être remise au locateur avant la prise de possession du logement.

Le locataire devra fournir, au moment de la signature de la promesse de location, des documents de vérification préalable jugés satisfaisants par le locateur, incluant notamment: une lettre d’emploi, une lettre de référence bancaire, un rapport de crédit récent ainsi que des références personnelles ou locatives.

Aucun animal de compagnie, quel qu’il soit, ne sera autorisé dans le logement.

Il est strictement interdit de fumer, quelle que soit la substance, dans l’unité locative ainsi que dans les parties communes de l’immeuble. La culture, la possession ou la consommation de cannabis, sous quelque forme que ce soit, est formellement interdite sur les lieux.

Le locataire assumera l’ensemble des frais relatifs à l’entretien de la piscine, incluant, sans s’y limiter, les coûts liés à l’ouverture, à la fermeture saisonnière et à l’entretien hebdomadaire.

Pièces

• Inclusions

  • Lave-vaisselle
  • cuisinière
  • réfrigérateur
  • lave-linge et sèche-linge
  • accessoires de piscine
  • clôture de sécurité autour de la piscine
  • et un lit Murphy.

• Exclusions

  • Le système d'alarme
  • le déneigement
  • l'électricité
  • le chauffage
  • la taxe d'eau
  • l'internet
  • le câble
  • les frais liés à la piscine ainsi que l'entretien du terrain et du jardin seront à la charge du locataire.

• Allée

  • Asphalte
  • Double largeur ou plus

• Mode de chauffage

  • Air soufflé

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Bi-énergie
  • Mazout
  • Électricité

• Fenetres

  • PVC

• Fondation

  • Béton coulé

• Foyers-poeles

  • Foyer au bois

• Garage

  • Simple largeur

• Piscine

  • Chauffée
  • Creusée

• Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • Transport en commun
  • École primaire
  • École secondaire

• Revetements

  • Aluminium
  • Brique

• Salle de bains / salle d'eau

  • Attenante à la chambre principale
  • Douche indépendante

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

• Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

• Systeme d'egouts

  • Fosse septique

• Aménagement du terrain

  • Cour clôturé
  • Paysager

• Type de fenetre

  • Manivelle

• Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

• Topographie

  • Plat

• Zonage

  • Résidentiel