12 Rue Sunny Acres, Baie-d'Urfé, Montréal

Sommaire

Bienvenue dans ce domaine d’exception, clé en main, situé à quelques pas du lac Saint-Louis. Nichée au coeur d’un quartier prisé, à proximité des meilleures écoles et avec un accès rapide à l’autoroute 20, cette résidence allie élégance intemporelle et sophistication moderne.

Addenda

Pensée dans les moindres détails, elle offre des espaces idéaux autant pour les réceptions que pour un quotidien raffiné. La cuisine haut de gamme à aire ouverte avec ses deux îlots, doubles fours et lave-vaisselle s’intègre harmonieusement aux vastes aires de vie. Une véranda panoramique trois saisons prolonge l’expérience, offrant une connexion fluide entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, un aménagement paysager professionnel évoque un complexe privé : espaces de détente, piscine spectaculaire, spa, et jardins luxuriants forment une véritable oasis.

Le rez-de-chaussée dévoile un hall majestueux menant à un salon lumineux avec foyer au gaz et plafond cathédrale, ainsi qu’une salle à manger formelle ouverte sur la véranda. Un garde-manger walk-in, une cave à vin, un bureau avec mobilier sur mesure, une salle de lavage fonctionnelle, une élégante salle d’eau et un garage triple surdimensionné aux prestations haut de gamme complètent cet étage.

La suite principale est un véritable sanctuaire, avec chambre spacieuse, salle de bains attenante aux finitions haut de gamme et planchers chauffants, ainsi qu’un walk-in sur mesure. À l’étage, trois grandes chambres, chacune avec salle de bains privée et rangement, offrent confort et intimité.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend un espace jeux et cinéma, un gym, un garde-robe en cèdre, une salle d’eau et une suite indépendante avec chambre, cuisine, salle de bains et walk-in – parfaite pour les invités, ados ou personnel résident.

L’arrière-cour impressionne par sa piscine sur mesure de 60' x 15', avec chute d’eau, entrée plage, éclairage DEL, système au sel, thermopompe et contrôle à distance OMNILOGIC. Un spa distinct, deux pavillons (vestiaire/salle d’eau et local technique), un système d’irrigation et un éclairage nocturne sophistiqué mettent en valeur l’ensemble du terrain.

Une occasion unique d’acquérir une résidence conçue avec un savoir-faire méticuleux, dans l’un des cadres les plus prestigieux, où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie alliant élégance raffinée et modernité sans compromis.

Pièces

• Inclusions

  • Luminaires Rideaux et stores Ventilateur de plafond (véranda) Aspirateur central et accessoires Ouvre-porte de garage et télécommandes Plaque de cuisson à induction Wolf Hotte escamotable Wolf (comptoir) Fours muraux Wolf Lave-vaisselle Asko (2 unités) Four à micro-ondes Sharp Réfrigérateur et congélateur Frigidaire Réfrigérateur Sub-Zero Tiroir réfrigérateur/congélateur Sub-Zero Laveuse et sécheuse Samsung Borne de recharge FLO pour voiture électrique Système d'alarme Coffre fort

• Exclusions

  • Reservoir propane 180$+tx 3 fois par an

• Allée

  • Double largeur ou plus
  • Pavé uni

• Armoires

  • Bois

• Mode de chauffage

  • Air soufflé

• Approvisionnement en eau

  • Municipalité

• Energie pour le chauffage

  • Électricité

• Equipement disponible

  • Installation aspirateur central
  • Porte de garage électrique
  • Système d'alarme
  • Thermopompe centrale
  • translation missing: fr.characteristics.EQUI.COUR
  • Échangeur d'air

• Fenetres

  • Aluminium

• Fondation

  • Béton coulé

• Foyers-poeles

  • Foyer au gaz

• Garage

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double largeur ou plus

• Piscine

  • Chauffée
  • Creusée

• Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Ski de fond
  • translation missing: fr.characteristics.PROX.GCPE
  • Transport en commun
  • Université
  • École secondaire

• Revetements

  • Bois
  • Pierre

• Salle de bains / salle d'eau

  • Attenante à la chambre principale
  • Douche indépendante

• Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Entrée indépendante
  • Totalement aménagé

• Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

• Systeme d'egouts

  • Système BIONEST

• Aménagement du terrain

  • Cour clôturé
  • Paysager
  • Terrain/cour bordé de haies

• Type de fenetre

  • Oscillo-battant

• Toiture

  • Bardeaux d'asphalte
  • Tôle

• Topographie

  • Plat

• Zonage

  • Résidentiel